親子日記APP
|
免費申請
|
登入
Nancy's Blog
歡迎光臨我的部落格
部落格
相簿
百寶箱
書籤
留言板
目前分類:「
房貸知識
」的相關文章
瀏覽方式:
摘要列表
|
標題列表
[房屋抵押貸款]額度多少?老房子抵押貸款條件為何?申請條件、管道、流程一次搞懂
2021
11
22
14:47
[房屋抵押貸款]什麼是房屋抵押貸款?跟買房時申請的購屋貸款、二胎房貸有什麼不同?優勢是什麼?房屋抵押貸款額度多少?老房子抵押貸款條件為何?申請條件、管道、流程本篇一次說清楚講明白。 [房屋抵押貸款-1]什麼是房屋抵押貸款 房屋抵押貸款就是拿名下的房子,抵押給金融機構或融資公司,以取得一筆資金,房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於房屋抵押貸款的一種,但不包含購屋貸款,因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債(如信用卡債)、投資理財等需求,或正在籌措買第二間房的頭期款時,都可以透過房子抵押貸款來取得較大額的資金。但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息,金融機構就有權處分(拍賣)作為抵...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
[銀行鑑價]買房前銀行鑑價是如何進行的? 銀行估價流程為何?為什麼銀行的房屋估價和市價不一樣?
2021
11
22
14:24
[銀行鑑價]買房子是一輩子的大事,要考量的除了價格外,地點、類型、房屋屋齡、格局、鄰近設施、鄰居……等等,全都要列入參考的範圍,你認真的在實價登錄做了功課後,卻發現銀行估價跟你預期差很多,導致買房自備款不夠,房屋的價格到底誰說了算?政府提出的大打房措施 套房貸款可以貸多少? [銀行鑑價-1]什麼時候需要房屋估價? 當你有買賣房子的需求,希望能取得一個好價格,但又不能偏離市價太遠,否則無人問津,拖了大半年也無法順利成交,這時候就需要透過公正的第三方單位來對房子進行估價,再透過雙方的斡旋、議價,讓買賣房子能夠順利成交。 只要有房屋買賣、房屋貸款需求,甚至房屋贈與、繼承要計算相關稅賦,都會需要知道房屋現值,進而產生房屋鑑...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
理財型房貸條件與期限為何?一篇幫你釐清理財型房貸優缺點
2021
11
11
16:43
你想過攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎?不管還掉多少本金,都可以再拿出來使用,這種房貸就稱為理財型房貸,理財型房貸條件和一般房貸有什麼差別?理財型房貸年限會比較短嗎?理財型房貸利率多少?本篇帶你一次搞懂理財型房貸是什麼?除此之外,還有哪些方式可以取得資金? 1. 什麼是理財型房貸? 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸,是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。簡單講就是,理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度,還了又借、借了又還,您可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 (1) 理財型房貸跟一般房貸的差別? 一般的房屋貸款是銀行撥款後,借款人就依照約定攤還本息,償還掉的本金就不能再動用借出...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
中古屋貸款利率是多少?舊屋貸款成數為何?6點掌握中古屋貸款細節
2021
11
11
16:38
新房子房價太貴高攀不起,中古屋是市場上的新寵兒,房價較便宜、整修後也與新房無異,但申請貸款的時候,就能感受到差異,中古屋貸款有什麼要注意的地方?本篇一次告訴你。 1. 中古屋的定義是什麼? 興建完工已領取使用執照超過3年以上之房屋 經過1次以上轉手買賣之房屋 (1) 屋齡多久才算是中古屋? 較通俗的說法上有兩種定義,一種是指屋齡3年以上的房子,另一種則是只要有人住過,就算是中古屋,不管是哪一種,房屋的狀況都還算可以,有些甚至不需要重新整修就能入住。 (2) 老屋跟中古屋的差別在哪裡? 1999年,台灣發生921地震,導致51,711棟房屋全倒、53,768棟房屋半倒。這是因為在1999年前蓋的房子,建材普遍較不耐震,因此在...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
3分鐘搞懂修繕貸款申請流程,有整修或裝潢貸款需求找誰貸比較好?
2021
11
11
16:26
無論是新購屋的裝潢,還是老房子的整修,都需要一筆不小的資金,內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息),與各大銀行皆有配合,而各銀行為了搶客,也相繼推出具競爭力的方案,有修繕貸款需求,找哪一家銀行最划算?要準備什麼文件?3分鐘帶你了解修繕貸款。 什麼是裝潢整修貸款(修繕貸款)? 裝潢整修貸款的意思就是:將貸款出來的資金,用於裝潢整修房子使用,像這樣的貸款,政府有專案優惠,正式名稱叫做「修繕住宅貸款利息補貼」,由內政部營建署主辦,提供有住宅修繕需求的民眾申請,作為房屋整修之用,採線上受理的方式,於每年8月份接受申請,可以和公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」一起申辦,但不能和其他政府政策性住宅補貼一同申請,最高申請額...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
老屋抵押貸款可以貸多少?買老屋貸款向銀行申貸條件有哪些?
2021
11
11
16:21
新房子太貴買不起,只能把眼光看向中古屋或老屋,但老屋貸款的成數有個不成文的規定,銀行貸款最多就7成,除非地點特別好,或是客戶的賺錢能力特別強,如果沒有這兩項條件,老屋貸款怎樣拿到好的貸款條件? 1. 老屋的定義,幾年以上的房子叫老屋? 一般所謂的老屋,是「危老建築」的統稱,因為台灣自然災害多(颱風、地震等),以前的房子建材比較沒那麼好,老舊而有居住安全疑慮的房子數量甚多,超過30年以上的房子都稱之為老屋。 2. 台灣老屋的比例,最老的縣市是誰? 據內政部統計,截至2020年6月底,全國住宅屋齡中位數為29.84年,總戶數是881萬戶,超過40年的房子占比28.89%,等於全國有近3成的房子都是老屋,以老屋戶數最多的台北市為例,超過30年以上的房...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
貸款中的房子可以再貸款嗎?讓你房貸再貸成功大增的3個方法
2021
11
11
13:39
我有資金需求,但名下已經有一筆房貸,還可以再辦信貸、車貸嗎?可以拿有房貸的房子再貸款嗎?當然可以。房屋是最保值的財產,即使房貸還沒繳清,您還是有機會再用同一間房子貸款,本文幫您整理3種房貸再貸的方法、以及成功取得資金的關鍵。 1. 名下已經有房貸,還可以再貸款嗎? 可以。不管您是已經申請過信用貸款、汽車貸款還是房屋貸款,只要您的負債比、信用狀況皆正常,都有機會再申辦以下3種貸款: (1) 信用貸款 雖然申請個人信貸,不需提供擔保品或擔保人,但審核非常嚴格,且有DBR22倍的限制(無擔保債務總額不得超過月收入22倍),若想取得較大額的資金、或個人條件較差者(信用不良、負債比較高),就不容易申辦成功。 (2) 汽車貸款 若您的車子未貸款...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
近期剛增貸,還可以再貸款嗎?4招教你成功核貸
2021
11
05
15:00
半年前才跟銀行貸了一筆信貸,現在發現額度不夠用,想要再貸款可以嗎?對銀行來說,只要是在近一年內新增的貸款,都稱為近期增貸,如果想在短時間內連續貸款成功,其實有一些小訣竅,4招幫你提高短期增貸的成功率。 本文引用來自:好事貸|近期剛增貸,還可以再貸款嗎?4招教你成功核貸 近期增貸是什麼意思? 近期增貸也可以叫做短期增貸,簡單的說,就是你在最近一年內,已經在一家銀行撥款一筆貸款,無論是房貸、信貸還是車貸,只要向銀行申請的貸款都算,撥款後未滿一年,又再度向其他銀行提出貸款申請,這種狀況,在金融機構的定義上就屬於近期增貸,或稱短期增貸。 (1) 貸款多久後可以再增貸? 一般來說,由於半年到一年內增加的貸款,都會被認定是「短期增貸」,建議至少相隔一...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
申請房屋增貸前12大重點總整理(利率、申請、流程)
2021
11
05
09:08
當你臨時有資金需求的時候該怎麼辦?這時除了信貸、車貸,如果能夠懂得善用房屋來做為資金周轉的工具,也是不錯的選項。其中利率較低、額度較大的房屋增貸,可能是許多人的第一選擇,但當房屋增貸申請不過該怎麼辦?或增貸後金額不夠使用該如何解套?透過這篇就來告訴你申請房屋增貸時,有哪些該注意的地方。 本文引用來自: 申請房屋增貸前12大重點總整理(利率、申請、流程) 房屋增貸是什麼? 房子是最保值的財產,在現今房價持續高漲的情況下,若臨時有資金需求時,透過房屋增貸取得資金,是最好的方式之一,房屋增貸有:利率低且額度大的優點,借款人可依照個人資金需求金額,向原貸款銀行提出申請,原銀行會根據目前房屋市場行情...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
房屋融資有哪些選擇?找融資公司貸款好嗎?與銀行的7大差異一次看懂
2021
11
04
17:49
1. 什麼是房屋融資? (1) 融資跟貸款的差別? 融資=貸款。融資(Financing)就是「資金融通」的意思,指為了達成某種目的而進行的借貸、以及取得資金的過程,等同於貸款(Loan)的意思。另外,「融資」這個詞也常用於股市,指投資人向券商借錢購買股票,並支付一定利息。 (2) 什麼是房屋融資?跟房屋貸款一樣嗎? ...
繼續閱讀»
分類:
房貸知識
/
留言(0)
上一頁
1
2
下一頁