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中古屋貸款利率是多少？舊屋貸款成數為何？6點掌握中古屋貸款細節
2021
11
11
16:38
新房子房價太貴高攀不起，中古屋是市場上的新寵兒，房價較便宜、整修後也與新房無異，但申請貸款的時候，就能感受到差異，中古屋貸款有什麼要注意的地方？本篇一次告訴你。 1. 中古屋的定義是什麼？ 興建完工已領取使用執照超過3年以上之房屋 經過1次以上轉手買賣之房屋 (1) 屋齡多久才算是中古屋？ 較通俗的說法上有兩種定義，一種是指屋齡3年以上的房子，另一種則是只要有人住過，就算是中古屋，不管是哪一種，房屋的狀況都還算可以，有些甚至不需要重新整修就能入住。 (2) 老屋跟中古屋的差別在哪裡？ 1999年，台灣發生921地震，導致51,711棟房屋全倒、53,768棟房屋半倒。這是因為在1999年前蓋的房子，建材普遍較不耐震，因此在...
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老屋抵押貸款可以貸多少？買老屋貸款向銀行申貸條件有哪些？
2021
11
11
16:21
新房子太貴買不起，只能把眼光看向中古屋或老屋，但老屋貸款的成數有個不成文的規定，銀行貸款最多就7成，除非地點特別好，或是客戶的賺錢能力特別強，如果沒有這兩項條件，老屋貸款怎樣拿到好的貸款條件？ 1. 老屋的定義，幾年以上的房子叫老屋？ 一般所謂的老屋，是「危老建築」的統稱，因為台灣自然災害多（颱風、地震等），以前的房子建材比較沒那麼好，老舊而有居住安全疑慮的房子數量甚多，超過30年以上的房子都稱之為老屋。 2. 台灣老屋的比例，最老的縣市是誰？ 據內政部統計，截至2020年6月底，全國住宅屋齡中位數為29.84年，總戶數是881萬戶，超過40年的房子占比28.89%，等於全國有近3成的房子都是老屋，以老屋戶數最多的台北市為例，超過30年以上的房...
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貸款中的房子可以再貸款嗎？讓你房貸再貸成功大增的3個方法
2021
11
11
13:39
我有資金需求，但名下已經有一筆房貸，還可以再辦信貸、車貸嗎？可以拿有房貸的房子再貸款嗎？當然可以。房屋是最保值的財產，即使房貸還沒繳清，您還是有機會再用同一間房子貸款，本文幫您整理3種房貸再貸的方法、以及成功取得資金的關鍵。 1. 名下已經有房貸，還可以再貸款嗎？ 可以。不管您是已經申請過信用貸款、汽車貸款還是房屋貸款，只要您的負債比、信用狀況皆正常，都有機會再申辦以下3種貸款： (1) 信用貸款 雖然申請個人信貸，不需提供擔保品或擔保人，但審核非常嚴格，且有DBR22倍的限制（無擔保債務總額不得超過月收入22倍），若想取得較大額的資金、或個人條件較差者（信用不良、負債比較高），就不容易申辦成功。 (2) 汽車貸款 若您的車子未貸款...
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房貸只能轉增貸？還有哪些選擇呢？
2021
11
03
17:24
近幾年台灣的房價上漲，房屋的可貸額度大幅增加，而且房貸的利率一直下降，很多人選擇用房屋多貸一筆資金來週轉運用，或是把整筆房貸移轉到利率較低的銀行，房貸最基本的分類有增貸、轉貸、轉增貸、二胎房貸四種方式可以選，但是要怎麼選擇比較好？怎麼樣找到最適合自己房貸狀況的房貸再貸方式？ 一、何謂房貸增貸？ ...
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我有資金需求，但名下已經有一筆房貸，還可以再辦信貸、車貸嗎？可以拿有房貸的房子再貸款嗎？當然可以。房屋是最保值的財產，即使房貸還沒繳清，您還是有機會再用同一間房子貸款，本文幫您整理3種房貸再貸的方法、以及成功取得資金的關鍵。 1. 名下已經有房貸，還可以再貸款嗎？ 可以。不管您是已經申請過信用貸款、汽車貸款還是房屋貸款，只要您的負債比、信用狀況皆正常，都有機會再申辦以下3種貸款： (1) 信用貸款 雖然申請個人信貸，不需提供擔保品或擔保人，但審核非常嚴格，且有DBR22倍的限制（無擔保債務總額不得超過月收入22倍），若想取得較大額的資金、或個人條件較差者（信用不良、負債比較高），就不容易申辦成功。 (2) 汽車貸款 若您的車子未貸款...
近幾年台灣的房價上漲，房屋的可貸額度大幅增加，而且房貸的利率一直下降，很多人選擇用房屋多貸一筆資金來週轉運用，或是把整筆房貸移轉到利率較低的銀行，房貸最基本的分類有增貸、轉貸、轉增貸、二胎房貸四種方式可以選，但是要怎麼選擇比較好？怎麼樣找到最適合自己房貸狀況的房貸再貸方式？ 一、何謂房貸增貸？ ...